李红燕代表：

您提出的“关于对江南街道城区改造提升的建议”（第133号）收悉。经研究办理，现答复如下：

城镇老旧小区改造是城市更新行动的重要方面，与人民日常生活息息相关。推进老旧小区改造，是一项顺民意、得民心的民生工程，对满足人民群众美好生活需要、促进经济社会高质量发展具有十分重要的意义。老旧小区改造是国家、市级和区级重大民生工程，各级政策文件对改造范围和改造内容都作了相应要求。

一、老旧小区改造实施范围

目前，城镇老旧小区改造和社区服务提升实施范围是针对2000年底以前建成的（改造区域内2005年底前建成的可纳入改造范围，但2000-2005年前建成的占比不超过15%），房屋失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的，位于城市（中心城区）的住宅小区（含单体楼栋）。

江南街道安置房在2008年修建完成并入住，不符合政策文件规定的2000年底以前建成的年限要求，故暂时未纳入改造。今后如有相关政策，拟通过改造补齐基础设施、排除外墙安全隐患、规整线路、解决屋顶漏水、改造供水等。

二、工作开展情况 

江南街道安置房由原乐至公司（现隶属于开投集团）修建，由开投集团运营管理公司市政物业部专人进行管理，为避免高空坠物导致的伤人伤物经济赔偿，运营管理公司已对整个小区的公共区域购买公共责任险，避免了国有大额资金的无序支出。我委已与开投集团运营管理公司市政物业部对接，督促其加强安全监管，对于存在的问题和潜在的隐患发现一处处理一处，及时消除安全隐患，确保安置房小区平安稳定。

此复函已经区住房城乡建委戚谊熙主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上反馈给区人大常委会人代工委，以便我们进一步改进工作。

重庆市长寿区住房和城乡建设委员会

2024年5月16日