李峰委员：

纳入老旧小区改造范围的，我委在改造前要求开投集团、凤城街道进行民意调查，充分征求居民改造意愿，向居民发放意愿调查表，征求改造意见，然后组织开投集团、凤城街道、社区及设计单位工作人员实地踏勘，有针对性地进行设计，将适老化设施纳入到方案设计中。截至目前，纳入老旧小区改造范围的完成了无障碍通道、盲道、楼梯间照明等适老化设施，并在有条件的地方增加了休闲座椅、健身器材等文娱设施，方便老年人休闲活动。有条件的楼栋，群众有意向、有需要安装电梯的，鼓励群众自发组织，选择有责任心的带头人向有关部门申请电梯安装，便于老年人出行。

二、关于老旧小区改造后缺乏物业管理的措施

老旧小区属于单体楼栋，未成合围小区，引进专业物业公司具有一定难度，我委正积极探索按照“政府统筹、部门指导、街镇实施、社区落实”原则，强化党建统领，构建社区党委领导下基层治理新格局，推进“街区制”、“网格化”治理。

我委近期已起草《重庆市长寿区物业管理品质提升工作方案》，一是探索对连片单体楼栋、未封闭的老小区楼栋，街镇、社区根据区域规模、物业品质、地理条件、配套设施设备等情况划定“街区”范围，实施街区化管理。二是建立自治组织，坚持党建统领，小区（街区）在社区党委领导下成立党支部，有条件的楼栋成立党小组。引导小区（街区）依法成立业主委员会，未能成立业主委员会的，社区在居民代表、支部成员、兼职网格员中选定人员组建居民自治小组，制定自治规则，由自治小组代行业委会职责开展日常事务工作。

三、关于老旧小区消防安全隐患问题的工作开展情况

一是通过老旧小区改造，完善了消防管网、补充了消防设施、添加了消防标识标线、规划了停车位，避免乱停乱放和堵塞消防通道。

二是积极探索“检查执法进小区”制度，引导呼吁消防部门将小区内消防、生命通道等纳入日常监管和检查执法范围，牵头处置职能职责范围内的矛盾纠纷。接下来我委将积极对接街道和消防支队，对消防设施损坏、占用消防通道的情况进行整治，要求限期整改，对于多次整改不到位的，依法进行处罚。

三是街道、社区结合物业企业，通过宣传栏、微信群、院坝会、发放宣传单的方式对群众进行消防知识宣传，有条件的小区组织消防演练，增强群众的消防逃生技能。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，是城市更新的基本载体，我委将根据相关工作要求，持续推进老旧小区改造工作。

此复函已经区住房城乡建委戚谊熙主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上反馈给区政协提案委，以便我们进一步改进工作。

重庆市长寿区住房和城乡建设委员会

2023年6月24日