刘文生代表：

您提出的《关于在老旧小区改造项目实施中适度推广滨江纾困政策的建议》（第116号建议），现将办理情况答复如下：

一、基本情况

2022年，经区委区政府同意，为切实改善滨江区域居民住房条件和环境，结合我区财政、资源承受能力及滨江区域实际情况，对凤城街道轻化社区、滨江社区、东街社区、梅村社区危旧房实施产权置换。截至目前，已累计置换签约490户。

二、滨江纾困政策简要情况

（一）政策适用范围和对象

滨江纾困主要是采用房屋产权置换方式。即对在区委区政府确定的滨江区域排危纾困范围内的经鉴定机构鉴定为危房和1980年以前建设投用的城镇房屋实施房屋产权置换。

（二）房屋产权置换基本原则

房屋产权置换在排危纾困、程序规范、居民自愿、区域优先、整栋实施的基础上，居民按照建筑面积基本对等原则选择置换房屋。如因置换房屋户型原因，居民可在置换房源中选择建筑面积最接近的置换房屋；但选择的置换房屋的建筑面积原则上不得小于可置换建筑面积。滨江区域排危纾困范围内的除城镇D级危房外，整栋楼的居民产权置换申请率达到100%的才组织实施选房签约。

（三）房屋产权置换房源

置换房源为位于桃西雅图、云峰阁、顺风亭、定慧晓月等小区房屋。重庆长寿开发投资（集团）有限公司（以下简称“长寿开投集团”）和长寿区凤城街道办事处为实施单位。

（四）房屋产权置换费用

1.超面积处理。置换房屋建筑面积超过可置换建筑面积的，居民可以选择货币结算差价或共有产权。选择货币结算差价的，置换房屋建筑面积超过可置换建筑面积5㎡以内（含5㎡）的部分，按照980元/㎡结算差价；超过可置换建筑面积5㎡（不含5㎡）-10㎡（含10㎡）的部分，按照1960元/㎡结算差价；超过可置换建筑面积10㎡的部分，按照4600元/㎡结算差价。同时，置换后的房屋居民应当按1.1元/㎡·月的标准缴纳物业服务费（接房之日起计算）。

选择共有产权的，置换房屋建筑面积超过可置换建筑面积的，居民与长寿开投集团以按份共有的形式共同持有置换房屋。居民对置换房屋整体享有占有、使用权利，但居民应对长寿开投集团持有的置换房屋产权份额对应的建筑面积向长寿开投集团缴纳租金。居民可根据相关法律法规规定对自己的份额进行处置。置换房屋租金标准为：3元/㎡·月（自置换房屋产权办理完成之日起计算）。

2.其他费用。居民按协议约定期限搬离被置换房屋或过渡房屋的，给予1800元/户的搬家补助费。置换房屋为清水房的，按置换房屋建筑面积（含共有产权面积）给予500元/㎡的装修补助。如果居民选择已装修的置换房屋，不再给予装修补助。

（五）房屋产权置换申请工作基本结束

滨江区域排危纾困危旧房置换工作已于2023年4月底停止接受申请。

三、关于老旧小区改造项目实施中适度推广滨江纾困政策问题

区委区政府对滨江区域排危纾困政策明确了具体范围和时限。根据滨江区域排危纾困工作时间安排，滨江区域危旧房置换工作已停止接受申请。故在老旧小区改造项目中，是否适度推广该政策，我委将会同凤城街道及相关部门结合老旧小区改造项目实际情况适时进行研究后报区委区政府审定。

此复函已经戚谊熙主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上反馈给区人大常委会人大代工委，以便我们进一步改进工作。

重庆市长寿区住房和城乡建设委员会

2023年6月29日