宗旨和

业务范围

承担全区房屋建筑与市政基础设施工程的质量管理工作。

住所

重庆市长寿区桃源西路10号

法定代表人

王国文

开办资金

1（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆市长寿区住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

250.54

279.36

网上名称

无

从业人数

25

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、全区监督工程总体情况

2025年度新报建105项，其中房建59项、面积91.16万平方米，市政46项、造价8.29亿元； 2025年度新备案50项，其中房建47项、面积60.7382万平方米，市政3项、造价0.3184亿元，竣工验收合格率为100%。

二、工程质量监管工作情况

1. 相关文件手册宣贯情况。

本年度我站对81项新建工程质量安全首要责任制进行宣贯并签署相关责任书，同时对81个在建项目开展《重庆市建设工程质量安全管理手册（2023版）》宣贯。

2. 质量提升行动开展情况。

我站在巩固2024年质量提升行动成果基础上，加强宣传落实提升行动工作。监督人员组织各新建项目进行提升行动相关文件的学习，贯彻落实文件精神，并在施工现场醒目位置悬挂相关质量提升宣传标语。要求由建设单位落实首要责任制，督促项目管理人员对各班组就提升行动进行宣贯，贯彻落实《重庆市工程质量安全提升行动方案》（渝建〔2017〕238号）和《关于印发长寿区工程质量提升行动方案的通知》（长建委发〔2017〕56号）等文件精神，形成一级一级宣贯，督促落实提升行动工作的体系。

3. 工程质量检查情况。

我区工程质量监督工作整体平稳，按文件要求落实日常监督巡查及专项检查和联合大检查，我站开展1138次工地巡查检查，发现质量隐患987项，发出问题整改通知书55份，现已全部整改完毕。检查中对13名项目经理进行记分，共计42分。对监理企业记分4次，合计8分；对总监记分7次，合计16分；对专监记分10次，合计19分；对监理员记分5次，合计9分。

4. 加强对监理行业的管理。

本年我站开展对监理行业的专项检查，并召开了全区监理大会，督促监理单位落实监理“十不准”规定，巡查监理人员的资格及项目监理机构质量行为，督促监理机构认真履行质量责任，重点检查监理落实“十不准”规定工作、人员到岗履职情况等。对监理企业记分4次，合计8分；对总监记分7次，合计16分；对专监记分10次，合计19分；对监理员记分5次，合计9分。

5. 购房业主参与住宅工程户内施工质量检查情况。

本年度我站对2个在建房地产项目开展购房业主参与住宅工程户内施工质量检查，邀请购房业主参与住宅工程户内施工质量检查，总计473户，到访购房业主315户，共发现质量通病162处。目前已完成整改147处，整改率达90.7%。

6. 行业管理情况。

我站积极开展预拌商品混凝土（预拌砂浆）行业及检测机构专项检查，聘请2位专家参与预拌商品混凝土（预拌砂浆）行业及驻长检测机构的监督检查，提高了预拌商品混凝土（预拌砂浆）行业生产质量控制和检测机构的检测质量。2025年，我站开展预拌混凝土（砂浆）生产企业监督检查巡查共计21项次，抽测水泥、碎石、砂、膨胀剂、外加剂等原材料134组，抽测混凝土出厂试件31组，砂浆试件14组，发质量整改通知21份，已全部整改；2025年未发生混凝土（砂浆）方面的质量事故，预拌混凝土（砂浆）质量处于受控状态。对辖区内检测机构开展2轮次的专项检查，发出整改通知2份，已整改并回复。

7. 认真落实消防验收及住建领域消防安全专项治理消防审验违法违规整治工作。

2025年度共办理消防验收项目34项，消防验收合格项目33项，不合格项目1项（已重新申报并通过消防验收）；办理消防验收备案检查项目15项，消防验收备案检查合格项目14项，不合格项目1项（已重新申报并通过消防验收备案检查）。累计排查出问题项目13个，未经消防设计审查擅自施工0个，未经消防验收投用7个，消防验收备案抽查不合格不停用0个，未办理消防验收备案6个。其中，已完成整改项目0个，处罚项目0个；各主管部门及公安消防向共填报抄告责任主体消防验收备案信息共174条，其中未办理消防验收备案的项目总计41个，其中包含养老机构25个、医疗卫生机构5个、幼儿园1个、职业培训学校1个、歌舞娱乐场所4个、互联网上网服务场所3个、政府办公场所1个、宗教活动场所1个。目前，由中纪委纳入群腐集中整治工作中的8家养老机构，已关停销号5家，3家已完成消防施工整改报主管部门消防验收备案，其余项目正按照指导文件有序开展设计审查和施工整改。 8.政府购买第三方质量及消防管理服务情况。

本年度我站开展购买服务委托第三方检测机构对在建项目进行监督抽测，同时加大对原材料及实体质量的监督抽查抽测的力度，针对全区在建项目进行了监督抽检，对不合格报告及时进行了处置；其中钢筋原材组，机械链接15组，钢筋焊接8组，砂石28组，混凝土试件15组，砂浆抗压强度3组，混凝土回弹法检测78个构件，保护层厚度检测88个构件，楼板板厚检测18个构件，桩基声测80根，水泥17组，粉煤灰6组，膨胀剂6组，外加剂3组，矿渣粉5组，管道内窥1199.22米，焊缝内部缺陷4组，钢结构涂层厚度18点，防水材料11组，保温节能材料5组，电线电缆1组，路面厚度7组，后植筋粘接与锚固2组等。共质量监督抽测325次，支出金额约33.45万元。本年度我站开展购买服务委托第三方消防机构对竣工验收项目进行验收评定，至今对13个项目进行验收评定，应支付金额约12.18万元，实际支付金额约1.7万元。

9.“四不两直”检查情况。

2025年，市质监总站对长寿区进行2次“四不两直”检查，共发现质量问题2个；我站对长寿区进行了12次“四不两直”检查，共发现质量问题55个,我站督促参建各方进行整改，并举一反三，目前所有的问题都完成整改回复。

三、存在的问题

综合本年度我站巡查情况，存在的突出问题主要有以下几方面： 1.建设单位方面

一是个别项目存在未组织检测、施工、监理单位建立并实施施工现场质量检测管理制度；二是个别项目存在未定期对参建单位施工现场质量安全管理体系运行、关键岗位人员到岗履职、质量安全责任落实、工程实体质量、工程质量控制资料收集等情况进行检查；三是个别项目存在未按规定组织参建各方开展工程质量常见问题防治工作。

2. 监理单位方面

一是部分监理企业未及时进行监理合同备案；二是备案监理人员未按要求到岗履职；三是监理资料不规范，如监理旁站记录不齐，日志内容简单等；四是监理通知单回复不及时，回复中的佐证资料较少，无法全面反映整改情况；五是未按要求建立不合格报告处置台账；六是无独立检测设备仪器。

3. 预拌砼（预拌砂浆）及检测行业管理方面

一是存在原材料进场复检参数不齐的现象；二是检测台账记录混乱，日期、数量与施工记录不符；检测报告严重滞后；三是混凝土试件养护不到位，未设置唯一标识；四是检测机构专项检查中发现部分水泥留样样品未按要求三点封存、水泥检测用抗折抗压一体机未有效确认校准报告等问题。

4. 购房业主方面

部分业主因未能与开发商达成有关经济赔偿问题的共识导致拒绝开发商对房屋质量通病进行整改。

四、下一步工作目标

1. 进一步强化工程质量监督管理

一是督促施工企业提高质量管理水平，强化施工企业、项目部两级质量管理体系的有效运行。二是加快质量信息化建设，运用计算机软件、视频监控和技术提升监管水平。三是深入开展建设单位、监理单位及施工单位质量行为诚信评价，提高诚信评价的及时性和准确性，营造诚实守信的市场氛围。四是继续做好高边坡、深基坑、桥梁等重点工程的质量监管工作。五是组织开展建设工程施工质量观摩会，切实提高建筑从业人员素质。

2. 继续严格执行工程建设强制性标准，确保在监工程地基基础和主体结构质量安全，杜绝较大以上工程质量事故，进一步减少住宅工程质量常见问题。

3. 报建工程质量监督覆盖率、建筑施工企业诚信综合评价质量行为评价覆盖率、住宅工程分户验收率、竣工验收合格率、竣工验收备案率、质量投诉处理率六项指标达到100%。

4.继续加强工程监理、质量检测、建筑材料（预拌商品混凝土）、消防等相关行业管理工作，规范建筑市场秩序。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无