宗旨和

业务范围

为优化长寿经开区管理范围内企业用地的土地资源配置和合理利用土地提供服务。负责为长寿经开区征地报件、土地利用规划调整、零星国有土地上房屋收购、土地整治以及集体土地征收等做好服务工作，为入驻企业用地做好要素保障。

住所

重庆市长寿区菩提街道菩提东路2766号

法定代表人

陈跃

开办资金

10（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

长寿经济技术开发区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

117723.06

142963.55

网上名称

无

从业人数

17

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、按照宗旨和业务范围，履行公益职责的情况

（一）超前谋划，多方联动，做好土地征收工作

1.根据2024年市场类项目和基础设施项目建设用地需求，结合规划情况，提前谋划好2024年增量部分26个项目4332亩土地的征地报件工作，开展化工职业学院二期、焜田龙溪河门站等7个项目约651亩林地手续办理工作，获得正能实业等11个项目653亩土地的用地批复。

2.持续推进重庆国际金属循环产业园项目和城中村改造单元1、2、3地块等7个项目5700亩土地的征迁补偿安置工作，成立工作专班对项目土地征收工作实施清单化管理，突击攻坚克难，共计拆除房屋247户、安置人口943人。虽然资金筹集保障的压力较大，但在各方的共同努力下，被拆迁群体稳定总体可控。

3.为满足明桃二路、国家生产型物流枢纽集散中心等项目建设需要，针对渡口片区田太平等蘑菇种植户、八颗王玉琪及李福容等11户房屋拆迁遗留问题，组建工作专班，稳妥有序按时完成了工作任务。

（二）充分挖掘潜力，增量存量并举，拓宽项目用地保障渠道

按照《重庆市政府办公厅关于推进制造业亩均论英雄改革的指导意见》要求及经开区土地利用现状，在抓好土地增量的同时，大力开展土地高效利用工作，开展维冠、阿波罗、伟龙、丹枫等544亩土地的收回收购工作，有效盘活低效用地，保证项目用地需求。

1. 通过收购储备方式收回丹枫、华胜等地块212亩土地。

2. 2.持续开展维冠、阿波罗、伟龙、秦河、兴发新、晏家西站、八颗污水处理厂等285亩土地收回、收购工作。

3. 3.配合经贸局、运行局通过引进企业购买方式盘活尚蔬坊低效用地47亩。

二、上一年度执行本单位章程的情况

始终以落实本单位章程精神为核心，不断加强组织管理，全面普及章程知识，让全体员工深刻理解章程内容，确保章程有效执行，形成了良好的工作氛围，无违反章程的行为。

三、取得的主要社会效益和经济效益

（一）抓住城中村改造项目申报契机，有效扩宽征迁资金来源渠道。为改善民生、推动高质量发展，拓宽征迁资金来源渠道，征收中心抓住城中村改造政策机遇，主动牵头协调相关部门、银行，组建经开区城中村改造项目申报工作专班，建立畅通运行机制，仅用3天时间完成长寿区晏家、渡舟片区城中村改造项目4000余亩土地的“一表三方案”并成功获批入库。已使用借款资金9.18亿元，资金使用率全市排名靠前。

（二）多方联动、建立专班、制定专案，有效突破征迁遗留难题。成立征迁攻坚工作组，妥善处置历经10余年的渡口片区田太平等蘑菇种植户、八颗王玉琪及李福容户等11户征迁遗留难题。参与各方“一对一”聚焦重难点，抽调人员通力协作、集群智攻坚克难，保证了明桃二路、国家生产型物流枢纽集散中心等重大项目建设用地需要。

四、存在的问题及下一步工作思路

（一）资金保障问题

1.到2024年底前还需土地征收及土地收储资金约7.9亿元（其中收储资金约2.1亿元）。资金需求量大，存在资金保障困难的问题。

2.因经开区新能源装备区土地生态开发工程二期和经开区低碳循环经济区基础设施工程（三期）项目存在6亿的报件税费及征迁补偿安置费用资金缺口（其中经开区低碳循环经济区基础设施工程（三期）约600亩纳入2024年城中村项目可解决部分报件税费及安置补偿费用，剩余约2000亩土地还需6亿资金），虽已完成项目征地报件前期工作，但不得已暂停了征地报件工作。

（二）信访稳定问题

因资金筹集难度大，征迁补偿安置资金支付滞后和群众要求整端队等诉求叠加，正在实施项目的被拆迁群体信访、集访频次增加，稳定压力大。

（三）下一步工作思路

1.深化改革，结合数字重庆建设要求，提高土地要素保障能力。抓住重庆市开发区体制改革的契机，进一步优化资源配置，提高土地要素保障能力。按照数字化赋能，界面更优、流程更畅、效率更高的要求，依法依规做好经开区土地要素保障工作。

2.进一步强化中心内部运行管理工作，以机制创新促进管理上台阶、上水平。一是突出工作实效，结合经开区体制机制改革，及时完善中心各项制度，着力在重点领域和关键环节建章立制，确保工作高效有序推进。二是加强集体土地征收、国有土地上房屋征收、土地收回收购等政策法规的学习培训，及时掌握政策新动向，提高人员素质和业务能力，依法依规做好土地要素保障工作。

3.统筹谋划，进一步强化“四位一体”征收工作机制，统筹推进集体土地征收和国有土地上房屋征收工作。一是提前谋划，紧紧围绕“3113”攻坚行动计划，结合企业用地需求，按照项目用地急缓程度认真梳理2025年度项目征地报件工作任务清单，按时序开展经开区新能源装备区土地生态开发工程（二期）、化工职大二期、经开区低碳循环经济区三期基础设施及道路等项目约3000亩土地的征地报件工作，获得城中村单元3地块（沙溪场镇）、兴港大道等13个项目1679亩土地的用地批复；二是认真梳理焜田龙溪河门站、曹家堡变电站等新增项目占用林地情况，做好林地手续办理工作；三是加强与市、区规划自然资源局协调沟通，有效解决新增项目的耕地占补指标；四是持续推进国际合作产业园、新能源装备区土地生态开发一期等7个项目5700余亩土地的征迁补偿安置工作。鉴于经开区资金紧张，持续做好群众的政策解释和情绪疏导工作，提前化解矛盾纠纷；积极筹集后续所需征地补偿安置资金，及时做好补偿安置各项费用兑付工作，在有效保障项目建设的同时维护社会稳定；五是快速组织2025年城中村改造项目申报工作和做好经开区新能源装备区土地生态开发工程二期、化工职大二期等4个项目约3000亩集体土地征收工作；六是按照“急用优先、稳妥推进”原则加快推进B保项目、MDI提升等项目征迁遗留问题处置；七是做好项目施工用地协调和长输燃气管线、电力、军缆等临时用地土地清理登记、施工用地协调及矛盾纠纷化解处置及用地补偿工作；八是配合区级部门和辖区街道，做好经开区征迁区域的安全环保巡查、矛盾纠纷排查和信访稳定工作。

4.充分挖掘存量资源，探索“腾笼换鸟”发展新路径。一是按照《重庆市政府办公厅关于推进制造业亩均论英雄改革的指导意见》中关于提升集约节约用地水平工作要求，落实新增工业用地标准地出让管理制度，配合做好闲置土地清理处置工作；二是建立经开区企业土地利用状况动态管理数据库，同时进一步完善招商引资协议，对企业执行国有建设用地管理规定的义务和违约责任进行完善，落实分期供地、企业投入产出与补贴对等机制，强化违约处置力度，加强对企业履行招商引资协议和国有建设用地使用权出让合同监督，及时预防新增低效用地；三是持续深入开展经开区土地高效利用工作，在抓好土地增量的同时，充分挖掘存量土地潜力，通过收回、收购储备、收购或转让、司法处置等方式盘活利用重钢、伟龙、秦河等企业低效闲置500亩土地，拓宽项目用地保障渠道。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无